Навіть за державною оцінкою земля може коштувати понад 100 мільйонів гривень
Столицю продовжують трясти земельні скандали, в ході яких страждають навіть історичні пам’ятки. І до них може додатися передача відразу 1,5 га столичній землі фірмі, власником якої є син колишнього голови комунального “Київміськбуду” — Ілля Кушнір.
Як з’ясував “Телеграф”, вже готовий проект рішення про передачу земельної ділянки компанії Іллі Кушніра ТОВ “Київінвест”. На якійсь із майбутніх сесій Київміськради документ буде запропоновано депутатам для голосування. При цьому доля цієї земельної ділянки дуже цікава і сповнена криміналу, який сьогодні намагається довести державне бюро розслідувань України.
Півтора гектари для оздоровлення
Земля, яку хочуть передати ТОВ “Київінвест”, розташована за адресою вулиця Гетьмана Павла Полуботка, 34 та має кадастровий номер 8000000000:66:199:0002. Її площа становить 15396 квадратних метрів і належить він комунальній громаді столиці. Цільове призначення землі виглядає досить незвично – для оздоровчого призначення. Але що ще дивніше, ТОВ “Київінвест” не збирається його змінювати та будувати житлові будинки, як часто буває у столиці. Новий орендар заявляє, що хоче використати його за призначенням.
Так, проектом передбачається реконструювати існуючі будинки для комплексу громадського та оздоровчого призначення. Простіше кажучи, ТОВ “Київінвест” хоче створити на 1,5 га столичної землі оздоровчий комплекс, благо умови це дозволяють.
За оренду компанія платитиме щорічно від 800 тисяч до 6,6 млн грн, залежно від того, скільки оцінять вартість ділянки – у 26,6 млн грн або 133 млн грн.
Зауважимо, що самі будинки на земельній ділянці вже належать ТОВ “Київінвест”, будучи єдиною нерухомістю на балансі компанії. Про це свідчать дані аналітичної системи YouControl. Тобто, справа лише за рішенням депутатів Київміськради про оренду землі, і тоді фірма зможе почати створювати оздоровчий комплекс?
Однак насправді не все так просто.
12 років в’язниці для заступника голови Федерації профспілок України
Хоча сама земельна ділянка в 1,5 га і належить київській територіальній громаді, будівля на цій землі – курортна бальнелікарня (водолікарня), до весни 2019 року вважалася за ПрАТ “Укрпрофздоровлення”. Того року ТОВ “Київінвест” придбало нерухомість на земельній ділянці, перемігши у конкурсі та заплативши 74 млн 355 тис. грн.
Ось тільки за версією Державного бюро розслідувань (ДБР) реальна вартість бальнелікарні становила 138,3 млн. грн., але головне – вона взагалі не підлягала продажу. Справа в тому, що лікарня була частиною майна Федерації профспілок України і не може бути відчужена.
Все змінилося після того, як керівництво Федерації профспілок України стало чинити тиск на посадових осіб ПрАТ “Укрпрофздоровлення”. В результаті, влітку 2019 року бальнелікарня була продана ТОВ “Київінвест” за 73,35 млн грн.
Вже в серпні 2019 року ГБР відкрила кримінальне провадження № 62019100000001170 за цілим “букетом” статей Кримінального кодексу. У тому числі розкрадання майна, використання службового становища та іншого. За даними статтями проходили чотири чиновники КМДА, а також заступник голови Федерації профспілок, який і чинив тиск на посадових осіб АТ “Укрпрофздоровлення”.
За даними ЗМІ, заступник голови ПФУ, який проходить у цій справі – Володимир Саєнко, та продаж бальнелікарні лише один з епізодів у кримінальному провадженні про розкрадання майна на 25 млрд грн. При цьому чиновник пізніше ще отримав і підозру у спробі надання хабара, коли навесні 2023 року хотів підкупити суддю для зниження суми застави.
У листопаді 2023 року ГБР завершила розслідування та передала справу щодо відчуження бальнелікарні до суду в рамках статті, яка передбачає позбавлення волі на строк до 12 років. Наразі справа слухається у Печерському районному суді Києва, а останній документ щодо неї датується січнем поточного року.
Хоча поки що бальнелікарня за адресою вулиця Гетьмана Павла Полуботка, 34 фігурує лише у кримінальному провадженні заступника голови ФПУ, не виключено, що прокуратура може вимагати повернення її у власність ФПУ. Втім, поки що говорити про це рано.
Власник “Київінвесту” Ілля Кушнір – людина Віталія Кличка та столичних забудовників?
Але хто стоїть за ТОВ “Київінвест”, компанією, яка може отримати 1,5 га під майбутню водолікарню, так і втратити її, якщо ГБР доведе, що купівля 5 років тому суперечить закону?
Згідно з даними аналітичної системи YouControl, ТОВ “Київінвест” на 100% належить закритому інвестиційному фонду “Орландо”, найбільшою часткою в якому володіє Ілля Ігорович Кушнір. Збіг по батькові та прізвища з ексголовою “Київміськбуду” Ігорем Кушніром, невипадковий – власник “Київінвесту” є його рідним сином.